คลังเก็บป้ายกำกับ: ufabet

การซื้ออสังหาริมทรัพย์

ซื้อบ้านและคอนโดมาปล่อยให้เช่า

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซักชิ้นมาเพื่อปล่อยทำกำไรหรือว่าจะปล่อยให้เช่าเพื่อสร้างรายได้ให้กับตัวเองธุรกิจนี้เป็นธุรกิจที่มาแรงมากในปี 2018 เพราะมีการขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมากมีผู้เช่าหลายคนต้องการหาที่เช่า

และจึงทำให้นักลงทุนหลายคนมองเห็นช่องทางเหล่านี้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ไว้เพื่อปล่อยให้เช่าโดยเฉพาะเช่นการเช่าบ้าน 1 หลังเพื่อให้ครอบครัว 1 ครอบครัวย้ายเข้าไปอยู่โดยเก็บค่าเช่าและค่ามัดจำในการดูแลบ้านหรืออีกอย่างนึงก็เลือกไปซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าเช่นกันประโยชน์ของการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าก็คือหากคุณกู้เงินจากแบงค์เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ 1 ชิ้นเช่นคอนโดคุณอาจจะจ่ายแบงค์เดือนละ 7,000 บาท

และคุณตกแต่งห้องคอนโดนี้เพื่อปล่อยให้เช่าและมีผู้มาเช่าคุณได้ในราคาเดือนละ 6,000 บาทถึง 7,000 บาทนั่นหมายความว่าคุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายให้กับแบงค์เลยแล้วเมื่อครบสัญญา 20 ปีคุณก็ได้คอนโดหลังนี้ไปฟรีๆโดยที่มีคนมาปลอบใจให้คุณแต่อย่าลืมว่าคุณยังต้องซ่อมบำรุงอยู่ตลอดเวลาหลังจากที่ผู้เช่าออกไป

จากห้องนี้โดยปกติแล้วผู้เช่าจะทำสัญญาเช่าไว้สั้นๆนะก็คือ 6เดือนถึง 1 ปี แต่โดยส่วนมากแล้วจะทำสัญญาไว้ 1 ปีเพราะว่าหากผู้เช่าออกก่อนเราก็จะได้ค่ามัดจำหรือเงินเก็บล่วงหน้าไว้เลยแต่ในปีที่ผ่านมามีการถดถอยของเศรษฐกิจเป็นจำนวนมากผู้เช่าหลายรายไม่ยอมเช่าและให้เช่าหอพักที่มีราคาถูกลงน่า

จะทำให้หลายคนที่มองธุรกิจนี้ไม่แตกขาดทุนกันอย่างยับเยินและต้องหาเงินมาปิดแบงค์อยู่ตลอดเวลาในแต่ละเดือนทำให้เกิดปัญหามากมายอย่างที่รู้กันว่าหากเราได้ผู้เช่าที่มีนิสัยที่ดีและมีความรับผิดชอบก็ถือว่าเป็นช่วงที่ดีอย่างมากนั่นเป็นเพราะว่าหากคุณได้ผู้เช่าที่นิสัยเสีย

หรือว่าชอบทำลายข้าวของคุณอาจจะเสียค่าซ่อมบำรุงมากกว่าค่าเช่ากำแพงหรือผนังที่เสียอาจจะไม่คุ้มกับการปล่อยเช่าผู้เช่าบางคนอาจจะใช้ของอย่างรุนแรงจึงทำให้เกิดความเสียหายก็ได้นั่นจึงทำให้ต้องศึกษาผู้เช่าให้ดีก่อนที่จะตกลงเพราะว่าเมื่อทำสัญญาไปแล้วจะต้องอยู่ระยะเวลานานมากและหากต้องมาเสียเงินค่าซ่อมบำรุงคอนโดก็คงไม่คุ้มกับค่าเช่าเพียงปีละ 84,000 บาท มีการคาดว่าในอีก 2-3 ปีข้างหน้า

จะมีคนย้ายเข้าไปในเมืองกรุงเพื่อทำงานเพิ่มขึ้นอีกทั้งเด็กจบใหม่ที่จบมาธุรกิจนี้จึงมีความน่าสนใจเป็นอย่างมากแต่หากมองทำเลที่ดีและราคาที่เหมาะสมหากคุณได้ผู้เช่าที่ดีก็ถือว่าเป็นโอกาสที่ดีและยอดเยี่ยมสำหรับคุณเลยก็ได้ หากลองมองการลงทุนที่จะเสริมรายได้ให้กับคุณทางนี้ก็อาจจะเป็นอีกทางนึงที่สร้างรายได้ให้กับคุณหากคุณได้ค่าเช่ามากกว่าเงินที่ส่งแบงค์นั่นก็ถือว่าเป็นเรื่องที่ดีเลยทีเดียว

 

สนับสนุนโดย   ufabet

พัฒนาองค์กรกับพัฒนาบุคลากร

การพัฒนาองค์กรไปพร้อมกับการพัฒนาบุคลากร

พัฒนาองค์กรกับพัฒนาบุคลากร หลายครั้งคนที่อยู่ในองค์กรเดียวกันหรือหน่วยงานเดียวกันบางครั้งก็อาจจะมีความคิดเห็นหรือความเข้าใจไม่ตรงกันนี่คือลักษณะองค์กรที่พบเห็นได้โดยทั่วไปสิ่งที่เป็นข้อดีและข้อเสียก็มีเห็นอย่างมากมาย

ไม่ว่าจะเป็นการทะเลาะเบาะแว้งกันในองค์กรมีความเห็นที่ไม่ตรงกันหรือแม้แต่จะทำให้มีการจัดการในการทำงานเรื่องนี้เองก็มีให้เห็นอย่างแพร่หลายแนวทางในการแก้ไขปัญหาหรือวิธีการรับมือคนในองค์กรเหล่านี้มีมากมายเพราะว่าไม่ใช่เพียงแต่ข้อเสียเท่านั้น

แต่ข้อดีก็มีมากมายในการที่มีความคิดเห็นไม่ตรงกันหรือบางครั้งมีการถกเถียงกันเพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุดระดมความคิดเห็นต่างๆไม่ว่าจะเป็นความคิดเห็นที่ไปในทิศทางเดียวกันหรือแม้แต่จะเป็นความคิดเห็นที่ไปในทิศทางอื่นการอภิปรายการคาดการณ์ดังกล่าวถือว่าเป็นประโยชน์อย่างมาก

ในการที่จะพัฒนาองค์กรต่างๆเพราะว่าองค์กรแต่ละองค์กรมีความสำคัญในการนำความคิดเห็นเหล่านั้นมาพัฒนาในองค์กรวางแผนจัดการเรียนรู้หรือไม่ว่าจะเป็นการโต้เถียงเพื่อหาข้อสรุปต่างๆนี่คือข้อดีมากมายเมื่อเกิดการเสียงการในเรื่องมุมมองหรือแม้แต่ความคิดเห็นที่แตกต่างกันความคิดเห็นเหล่านี้

คือการจัดสรรอย่างเป็นประโยชน์และเป็นรูปแบบก็จะนำมาซึ่งประโยชน์สูงสุดในการทำงานร่วมกันหรือแม้แต่จะเป็นแนวทางการกระจายองค์ความรู้ต่างๆเข้าไปในองค์กรเหล่านี้เองก็คือสิ่งที่เป็นประโยชน์อย่างมากและข้อดีเหล่านี้เองเป็นสิ่งที่ดีในองค์กรรับคนที่มีความแตกต่างกันทางด้านความคิดหรือลักษณะนิสัยในการทำงานเพื่อให้มีการ ต้องการหรือจับคู่กัน

เพื่อหาข้อสรุปได้ดังนี้คือเหตุผลว่าทำไมการมีคนที่มีความคิดเห็นต่างกันจึงพัฒนาองค์กรได้ความรับผิดชอบก็เป็นสิ่งหนึ่งที่ในองค์กรมีความต้องการอย่างมากเพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุดในองค์กรแต่ละองค์กรจำเป็นต้องมีการแบ่งหน้าที่การทำงานจัดโครงสร้างอย่างเป็นรูปแบบโครงสร้างเหล่านี้

ในทุกองค์กรจะมีการพัฒนาโครงการต่างๆเพื่อเพิ่มศักยภาพในการทำงานหรือแม้แต่จะเป็นกำหนดหน้าที่การงานที่ชัดเจนเพื่อเป้าหมายสูงสุดหรือวัตถุประสงค์ในการทำงานวัตถุประสงค์เรานั้นคือการที่องค์กรนำองค์ความรู้ความคิดเห็นต่างๆของผู้คนมาพัฒนาในการบริหารการบริหารผู้คนการพัฒนาสิ่งต่างๆจำเป็นต้องใช้ศักยภาพของแต่ละคนบุคลากรรวมถึงคนในองค์กรต่างๆมีความคิดเห็นไม่ตรงกันอยู่เสมออยู่แล้ว

แต่เพื่อเป้าหมายที่ต้องการให้องค์กรเหล่านั้นเติบโตและพัฒนาอย่างเป็นรูปแบบจำเป็นต้องมีการวางโครงสร้างต่างๆเพื่อนำไปสู่เป้าหมายที่สูงที่สุดของการพัฒนาองค์กรการนำเสนออยู่ตลอดเวลาจะทำให้องค์กรสามารถเรียนรู้และเติบโตไปได้อย่างเป็นรูปแบบ โครงสร้างก็เป็นอีกหนึ่งเรื่องที่สำคัญมากๆที่หลายๆบริษัทมีการให้ความสำคัญในการดึงศักยภาพของคนตามสายงานที่เหมาะสมจึงต้องมีการจัดโครงสร้างเหล่านี้เพื่อแบ่งสายงานความถนัดต่างๆรวมไปถึงการจัดสรรผู้คนให้เหมาะสมต่องาน 

 

สนับสนุนเรื่องราวโดย    ufabet

พนักงานเงินเดือนอยากรวย

พนักงานเงินเดือนอยากรวย

พนักงานเงินเดือนอยากรวย คุณสามารถมีรายได้ปีละสองล้าน เดือนละสองแสน ภายในหนึ่งปีสามารถทำได้และเป็นจริงได้ แต่ต้องมีการลงทุนในหุ้นที่ถูกต้อง พนักงานเงินเดือนนั้นถือว่าเป็นคนที่สามารถบริหารเงินเดือนได้เก่งมากในระดับหนึ่งเลยทีเดียว และวิธีที่สามารถจะเก็บเงินได้และเป็นวิธีเดียวเท่านั้นคือการ เก็บเนก่อนใช้เท่านั้น เพราะต่อให้ได้เงินเท่าไหร่เราก็จะใช้ไม่พอเท่านั้น  เมื่อมีการใช้ไม่พออยู่แล้วก็ควรเก็บก่อนใช้ไปเลยยังไงก็ต้องพอ ต้องมีการตัดใจ

คุณนักอนาคตแค่ไหน โดยปกตอแล้วนั้นคนเราโดยทั่วไปควรจะมีเงินเก็บอย่างน้อย5ล้านบาท ซึ่งเงินจำนวนนี้จะสามารถใช้ได้ประมาณ20ปีเดือนละประมาณไม่ถึง20,000 และจะทำอย่างไรให้มีเงินเก็บถึง5ล้าน การเอาเงินไปลงทุนกับหุ้นที่สามารถงอกเงยได้ เช่นการลงทุนในบริษัทที่ใหญ่ๆ เช่นการลงทุนสัก 4-5 ตัวเพื่อกระจายความเสี่ยงและลงทุนในหุ้นที่มั่นใจว่าจะไม่มีทางลงหรือลดมูลค่าในอนาคต น หุ้นพลังงาน เพราะตราบใดที่คนยังใช้พลังงานอยู่นั้นมันก็จะลงยาก และเมื่อมีการเจริญเติบโตของหุ้นเหล่านั้นผลตอบแทนเราก็เจริญเติบโตขึ้นนั่นเอง

โดยวิธีการลงทุนเราจะต้องลงทุนในหุ้นที่คิดว่าสามารถเจริญเติบโตในอนาคตได้ ไม่ว่าราคาจะเท่าไหร่ก็ตามเช่นเรามองว่า ปตท.ดีและน่าจะมีโอกาสในการการเจริญเติบโตได้ เราอาจจะซื้อหุ้นในเรา50บาทวันนี้และมองว่าหุ้นจะมีการขึ้นไปเรื่อยๆและก็ซื้อเพื่อไว้ใช้ในอนาคตนั่นเอง ในเรื่องการขาดทุนในหุ้นนั้นก็สามารถจะเกิดขึ้นได้ แน่นอนว่าสิ่งเหล่านี้นั้นเป็นสิ่งที่ได้ผลตอบแทนสูงดังนั้นความเสี่ยงจึงสูงเช่นกัน

และไม่ว่าจะลงทุนในอะไรก็ตามเราก็มีสิทธิ์ที่จะขาดทุนเหมือนกัน การซื้อหุ้นนั้นจึงไม่ควรลงทุนในหุ้นตัวเดียว เพราะหากมีการลงทุนหลายๆตัวในในแต่ละภาคธุรกิจ เชื่อว่าต้องมีสักภาคธุรกิจหนึ่งที่มีการเจริญเติบโตอย่างมากนั่นเองอละนี่แหละคือสิ่งที่เรียกว่าการกระจายความเสี่ยงนั่นเอง

และในปัจจุบันนี้นั้นมีทั้งกองทุน LTF RMF เราจึงต้องมีการลงทุนในสิ่งเหล่านี้ทั้งหมด เพราะว่าภาษีนั้นจะมีช่องว่างให้เราใช้ เช่นถ้าลงทุนในส่วนนี้และจะได้ลดภาษีจำนวนเต็ม เช่นประกันเพราะถ้าหากเราไม่ลงทุนในประกันนั้นเราก็จะเสียภาษีอยู่ดีดังนั้นก็ลงทุนเท่ากับจำนวนที่เสียภาษีนั่นเอง

ยกตัวอย่างเช่น ฝากได้ไม่เกิน500,000ก็ฝากแค่นั้น ด้วยฐานภาษีของเรา ก็ลงเต็มจำนวนไปเลยเพราะไม่งั้นเงินในส่วนนี้ก็จะกลายเป็นศูนย์นั่นเอง ดังนั้นเราก็จะสามารถลงทุนและมีเงินเก็บได้ด้วยจึงเป็นสิ่งที่ควรทำอย่างมาก ดังนั้นแล้วหากต้องการมีเงินการลงทุนกับสิ่งที่ถูกต้องก็จะเพิ่มเงินให้พนังงานเงินเดือนอย่างเรานั่นเอง

 

ขอบคุณผู้ให้การสนับสนุนโดย  ufabet