การซื้ออสังหาริมทรัพย์

ซื้อบ้านและคอนโดมาปล่อยให้เช่า

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซักชิ้นมาเพื่อปล่อยทำกำไรหรือว่าจะปล่อยให้เช่าเพื่อสร้างรายได้ให้กับตัวเองธุรกิจนี้เป็นธุรกิจที่มาแรงมากในปี 2018 เพราะมีการขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมากมีผู้เช่าหลายคนต้องการหาที่เช่า

และจึงทำให้นักลงทุนหลายคนมองเห็นช่องทางเหล่านี้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ไว้เพื่อปล่อยให้เช่าโดยเฉพาะเช่นการเช่าบ้าน 1 หลังเพื่อให้ครอบครัว 1 ครอบครัวย้ายเข้าไปอยู่โดยเก็บค่าเช่าและค่ามัดจำในการดูแลบ้านหรืออีกอย่างนึงก็เลือกไปซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าเช่นกันประโยชน์ของการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าก็คือหากคุณกู้เงินจากแบงค์เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ 1 ชิ้นเช่นคอนโดคุณอาจจะจ่ายแบงค์เดือนละ 7,000 บาท

และคุณตกแต่งห้องคอนโดนี้เพื่อปล่อยให้เช่าและมีผู้มาเช่าคุณได้ในราคาเดือนละ 6,000 บาทถึง 7,000 บาทนั่นหมายความว่าคุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายให้กับแบงค์เลยแล้วเมื่อครบสัญญา 20 ปีคุณก็ได้คอนโดหลังนี้ไปฟรีๆโดยที่มีคนมาปลอบใจให้คุณแต่อย่าลืมว่าคุณยังต้องซ่อมบำรุงอยู่ตลอดเวลาหลังจากที่ผู้เช่าออกไป

จากห้องนี้โดยปกติแล้วผู้เช่าจะทำสัญญาเช่าไว้สั้นๆนะก็คือ 6เดือนถึง 1 ปี แต่โดยส่วนมากแล้วจะทำสัญญาไว้ 1 ปีเพราะว่าหากผู้เช่าออกก่อนเราก็จะได้ค่ามัดจำหรือเงินเก็บล่วงหน้าไว้เลยแต่ในปีที่ผ่านมามีการถดถอยของเศรษฐกิจเป็นจำนวนมากผู้เช่าหลายรายไม่ยอมเช่าและให้เช่าหอพักที่มีราคาถูกลงน่า

จะทำให้หลายคนที่มองธุรกิจนี้ไม่แตกขาดทุนกันอย่างยับเยินและต้องหาเงินมาปิดแบงค์อยู่ตลอดเวลาในแต่ละเดือนทำให้เกิดปัญหามากมายอย่างที่รู้กันว่าหากเราได้ผู้เช่าที่มีนิสัยที่ดีและมีความรับผิดชอบก็ถือว่าเป็นช่วงที่ดีอย่างมากนั่นเป็นเพราะว่าหากคุณได้ผู้เช่าที่นิสัยเสีย

หรือว่าชอบทำลายข้าวของคุณอาจจะเสียค่าซ่อมบำรุงมากกว่าค่าเช่ากำแพงหรือผนังที่เสียอาจจะไม่คุ้มกับการปล่อยเช่าผู้เช่าบางคนอาจจะใช้ของอย่างรุนแรงจึงทำให้เกิดความเสียหายก็ได้นั่นจึงทำให้ต้องศึกษาผู้เช่าให้ดีก่อนที่จะตกลงเพราะว่าเมื่อทำสัญญาไปแล้วจะต้องอยู่ระยะเวลานานมากและหากต้องมาเสียเงินค่าซ่อมบำรุงคอนโดก็คงไม่คุ้มกับค่าเช่าเพียงปีละ 84,000 บาท มีการคาดว่าในอีก 2-3 ปีข้างหน้า

จะมีคนย้ายเข้าไปในเมืองกรุงเพื่อทำงานเพิ่มขึ้นอีกทั้งเด็กจบใหม่ที่จบมาธุรกิจนี้จึงมีความน่าสนใจเป็นอย่างมากแต่หากมองทำเลที่ดีและราคาที่เหมาะสมหากคุณได้ผู้เช่าที่ดีก็ถือว่าเป็นโอกาสที่ดีและยอดเยี่ยมสำหรับคุณเลยก็ได้ หากลองมองการลงทุนที่จะเสริมรายได้ให้กับคุณทางนี้ก็อาจจะเป็นอีกทางนึงที่สร้างรายได้ให้กับคุณหากคุณได้ค่าเช่ามากกว่าเงินที่ส่งแบงค์นั่นก็ถือว่าเป็นเรื่องที่ดีเลยทีเดียว

 

สนับสนุนโดย   ufabet